2012安徽政法干警考试民法案例题14
2012-07-23 10:08芜湖公安招警考试网 来源：安徽政法干警考试网
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2012安徽政法干警考试民法案例题14
案例39
甲商场与乙家电厂签订了一份买卖彩电的合同。合同约定，甲商场向乙家电厂购买2000台彩电，每台价格2000元，共计400万元，合同生效后一个月内交付，交付地点为甲商场所在地。不料，在运输过程中遇山洪暴发，彩电进水大部分被损，损失达300万元。
[问题]
1.彩电受损造成的损失应由谁承担?
2.若山洪是由于甲商场原因导致延期交付而遭遇的，此损失风险应由谁承担?
案例40
1990年，李某作为承祖人与房主王某签订房屋租赁合同，约定租赁王某私房两居室，期限为15年，租金每月300元。以后数次变更租金，至1996年，租金为每月1000元。1996年9月21日，王某因儿子出国，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款20万元。王某到期未能还款，又与孙某协商将房屋作价20万元，冲抵债务，王某即通知李某并办理了产权变更登记。此后，孙某通知李某，该房屋已归其所有，要求李某腾房。李某以无房可租为由，要求继续租赁。双方发生分歧，而诉至法院。
[问题]
1.原租赁合同是否继续有效?
2.为什么王某冲抵债务时要通知李某?有何法律依据?
案例41
1992年，上海某无线电厂使用国际融资租赁方式，经中国银行上海分行担保，从日本三菱集团租进一套全新单放机磁头生产线。购买该生产线连同技术专利费共计2亿日元。双方在租赁合同中约定，租赁期限五年，从第二年开始，每半年支付一次租金，租金包括九次分期支付的价款、贷款利息及租赁手续费等。租金支付采取产品返销方式。租赁期满，以100日元象征性作价方式把设备所有权转归上海某无线电厂。由于上海某无线电厂圆满完成了租赁合同所约定的义务，最后在五年的祖赁期满后，无线电厂向日本三菱集团象征性地支什了100日元后，取得了该套单放机磁头生产线的所有权。
[问题]
1.什么是融资租赁?
2.本案中的融资租赁合同有何特殊之处?
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