俗话说，只要亲身体验，才有深入领会。当一个人本身没有住房后顾之忧，自然也就难以感同身受“蜗居者”的痛苦，在讨论住房问题时也就难以站在没有住房的人的角度动身，客观地想象后者有哪些需求，不会有哪些需求，想当然地做判别和定计划，把本人的价值观毫无改动地加给理想中的百姓。安徽公务员考试论坛有些人曾经具有多套或大面积住房，讨论如何处理住房问题时以至会从本身利益动身，使房产调控政策的制定倾向于维护本身利益。

　　这并不是无稽之谈，而是有着太多的经验。譬如说，前几年，安徽公务员考试论坛不少城市为改善农民工的寓居条件，建立了“农民工公寓”。按理说，这是为农民工办的一件好事实事，但最终却堕入了“叫好不叫座”的为难。如天津港可包容４８００人同时住宿的“一元钱公寓”，１年零４个月后只住了不到２０００人。基本缘由就在于，公寓建立之初有关部门“以我为主”去关怀百姓，并没有听取农民工的声音，对他们实践的生活情况和心灵诉求并不理解也没有试图去理解。

　　７． 刘小娟刚大学毕业，在南京市江宁开发区某企业工作，收入不算高，但她觉得生活得很惬意，个人只承当了很少一局部的钱就住上了一套崭新的独身公寓，热水器、数字电视、壁橱……公寓内的布置比她想象的还要好；推开窗户，花红叶绿，一眼收尽四季；小区内有特地的活动中心、超市、浴室；小区外街景繁华，地铁、公交来回穿越……南京市房管局局长郭宏定引见，当前政府面对的住房保证群体，已由原来的城市低收入人群，拓展为无法顺应急剧上涨高房价的“夹心层”。此外，危旧房改造力度的加大、京沪高铁等国度重点项目加快施行、城镇化进程的加速……保证房迎来了“爆炸式”需求，“人等房”矛盾日益突出。安徽公务员考试论坛“有效化解这一难题，最好的选择就是增量提速。”

　　２０１０年初，南京市提出了“保证房建立量翻番，全年新开工面积６００万平方米、完工面积３００万平方米”的目的，新规划了４大保证房项目，总用空中积５．５６平方公里，总建筑面积约９８０万平方米。

　　“选地、规划、征地拆迁、建立、融资……我们常常是几条腿一同走路。”南京市住建委住房保证处丁昌华说，２０１０年保证房的规划总面积达９８０万平方米，相当于２００２~２００９年完工面积的总和，也相当于２００９年一年全市商品房总开发量。２０１１年，提速将仍然是关键词。依照规划，全市将再推６大保证房片区，完工面积也将超越３００万平方米。

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