看似红红火火的保证房开局建立背后，其实存在诸多艰难，还有很长的路要走。“资金是目前最大的障碍。”清华大学经济管理学院教授周立承受本报记者采访时说，做这么大的事情需求很大的资金，目前还没有看到一个完好、明晰的投融资运作计划。

　　据理解，今年完成的1000万套保证房建立需1.3万亿元资金，其中，安徽公务员考试论坛中央政府和省级人民政府以及市县政府筹5000多亿元，剩余8000亿元经过社会机构投入以及保证对象或所在企业筹集。

　　为填补保证房建立的宏大资金缺口，国度发改委最近发文，明白中央融资平台公司及其他企业，能够发行企业债券停止保证性住房融资。央行和银监会也下发通知，鼓舞放贷支持保证房建立。各地也在想方法融资，比方北京，由市财政注资100亿元成立保证房投资中心，特地担任北京市保证房融资、投资建立和运营管理工作。

　　除资金问题外，安徽公务员考试论坛保证房建立中还存在质量、分配不公、退出机制等问题。业内人士指出，目前，从中央到中央政府已十分注重保证房的建立，但一些政策还缺乏详细操作性，落实难度大。希望尽快出台土地供给、资金落实、审批制度等方面可以明白监视检查的精密化政策措施。

　　中央大幅增建保证性住房，不只旨在处理中低收入家庭的住房艰难，对抑止房价、调整供给构造也有意义。保证性住房建立需求树立信息公开机制，不只要让人民大众晓得建立的规划，还要发布整个过程，要把利益相关者拉进来参与决策过程，提早释放这些信号，参与者就晓得本人将得到什么样的保证性住房，就不会急着买其他的房子了，这样就能起到抑止房价的作用。

　　就目前看，建立经济适用房存在很多的问题，比方资金艰难，运转机制不太完善，分配机制等一些问题。但是安徽公务员考试论坛从久远来看，建立经济适用房肯定对抑止房价有积极的作用。建立廉租房、经济适用房、公租房等保证房，将为市场提供更多小面积房源，对调整市场供给构造有积极的意义。同时，公租房租金低于市场租金，对周边居民能产生指导租金的作用，对稳定租赁市场有一定意义。

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